Jednopatrové apartmány dnes, možná nejlevnější bydlení. A náklady a jsou relativně skromné, a na trhu s nemovitostmi, jsou zastoupeny v hojnosti. Ano, a dovolit (se známým úsilím) sama sebe takové akvizice může a mladé rodiny, a včerejší studenti. Nicméně, nákup jednoho pokoje byt je jednoduchý (to by byly peníze), ale přeměnit jej v pohodlný byt je mnohem obtížnější. Ale, jak říkají, nemají sto rublů a mají ...
V našem případě je užitečné mít dovednosti designu nebo dokonce architektonického návrhu. Takže například úspěšné uspořádání jednopokojového bytu skutečně učiní život v něm pohodlný a příjemný (přinejmenším až do lepších časů). Proto hovoříme o plánování nebo spíše o přestavbě jednopokojového bytu. Jaké příležitosti lze najít a jak správně uspořádat životní prostor?
Zónový byt
Na první pohled je obtížné změnit již předdefinované zóny. Co máme v jednom pokoji? Pokoj, kuchyň, chodba a koupelna (obvykle kombinovaná). Některé možnosti jsou však možné. Přebudování je docela možné buď snížením počtu míst, nebo zvýšením jejich počtu. Třetí, bohužel, není dáno.
V prvním případě budete muset obětovat stávající zdi v bytě (nebo jeden z nich). V druhé variantě je možné rekonstrukci díky výstavbě dodatečných stěn, které rozdělí prostor. Mimochodem, donace stěn není nutná: stěna může být relativně průhledná řezáním velkého oblouku. A další stěny nemusí být potřeba, pokud počáteční rozložení předpokládá přítomnost v bytě a malé komora nebo naopak velká lodžie. Takže zvažte některé možnosti pro rekonstrukci byt s jednou ložnicí.
Od jednolůžkové až po dvě místnosti
Myslíš, že je to z sci-fi? Marně! Toto uspořádání je docela možné. A zde je jedna z možností: kuchyň se pohybuje do spíže a na jejím místě je vybaven nový pokoj (například ložnice nebo školka). Všechny stěny zůstanou na místě a nebudete muset strávit nervy k tomu, abyste koordinovali projekt. Je pravda, že vzniknou potíže jiné povahy.
Přenos kuchyně bude vyžadovat převedení nebo dodání komunikace (voda, plyn, elektřina). K pokládce kanalizačních nebo vodovodních komunikací může být nutné vytvořit schody nebo pódiá, které zvyšují podlahu a skrývají další potrubí a hadice. Kromě toho by tyto nové návrhy měly být co nejbezpečnější a nejbezpečnější. Navíc přemístění kuchyně do jiné místnosti bude vyžadovat dodatečné větrání tam, kde nebylo dříve zajištěno. A to zase způsobí potřebu nové komunikace na stropě a stěnách.
Ale bude velmi obtížné přenést plynové kamny: není možné skrýt plynové potrubí ve stěnách a vytahovat je přes celý byt je problematické. Ale elektrický sporák se snadno "přesune" na jakékoliv místo. Ale jaké jsou všechny tyto problémy v porovnání s novou místností! Takové obtíže lze však předejít, pokud se vaše nové plánování bude provádět jinou možností.
Návrh dvoupatrového bytu! Jak se vám líbí tento nápad? Takové uspořádání je možné v apartmánech s vysokými stropy. Pokud stavíte obytné mezipatře, snadno se vejdou do ložnice nebo školky, do knihovny nebo do studia. A další (nejběžnější) možnost - výstavba dalších zdí. A není vůbec nutné stavět hlavní hradbu.Můžete použít hotové vnitřní oddíly nebo postavit stěnu plynových silikátových nebo sádrových bloků.
Studio apartmán
Jedná se právě o možnost, když nové uspořádání vyžaduje kombinaci nebo přesunutí stávajících zón a návrh jednopokojového bytu umožňuje realizaci velmi odvážných fantazií. Například stěna oddělující kuchyň a místnost je zcela odstraněna nebo jednoduše převedena na nové místo. V takovém případě můžete přidělit samostatnou plochu pro postel nebo pro dětský koutek a posunout kuchyň do středu místnosti. Kuchyň můžete nechat na místě, stěna "čistá" díky širokému a prostornému oblouku, a tak provádět design bytového studia bez potíží s demontáží.
Dobrou pomůckou v této přestavbě bude loggie, která je nutná k zahřátí, udržování centrálního vytápění a odmontování okna. Váš byt bude větší, prostornější a jeho design bude podobný jedné z možností pro bytové studio.
Mimochodem, zahřátá lodžie s opuštěnou okenní jednotkou se může snadno změnit na další místnost. Ale to je opět možnost přeměnit jednopokojový byt na dvoupokojový byt. Jedním slovem, odvažte, naplánujte a re-plánujte, prostě neporušujte prosím požadavky různých SNiPs. Věřte mi, všechno je možné v našem životě (a pokud ne všechno, pak hodně). V každém případě je zcela nové a pohodlné uspořádání jednopokojového bytu a jeho stylový design. Jeden má jen chuť.
Možnost 1: ložnice a salonek
Nejdříve jsme zvýšili koupelnu díky vestavěné skříni - podařilo se nám nainstalovat velkou vanu i pračku. Ale druhá skříňka se trochu rozšířila - teď je dost místa pro spoustu věcí. Obývací pokoj byl rozdělen na dvě části pomocí dekorativní příčky: v blízkosti okna byla umístěna ložní plocha s lůžkem a malý obývací pokoj a pracoviště byly umístěny bližší k vchodu. Dispozice kuchyně je poměrně standardní - rohová kuchyň a skládací jídelní stůl.
Znalecký posudek: Ukázalo se, že je poměrně pohodlné uspořádání, aby se koordinovala, že to nebude problém. Budete potřebovat projekt rekonstrukce a technické stanovisko od jakékoli konstrukční organizace, která má příslušné schválení SRO.
Možnost č. 2: s mateřskou školou a samostatnou koupelnou
Pro rodinu s dítětem jsme zajistili samostatnou koupelnu: koupelna byla zvětšena vestavěnou skříní. Obývací pokoj byl zónován do dětského pokoje a obývacího pokoje s oboustranným regálem. V dětské části byly uspořádány stůl a postel. Rodiče budou muset udělat místo a spát na rozkládací pohovce. Ve stejné místnosti vybavené velkým šatníkem v páru k úložnému systému na chodbě.
Znalecký posudek: Tato možnost rozložení se příliš neliší od předchozího. Pro koordinaci potřebujete projekt a technické stanovisko od jakékoli organizace projektu.
Možnost 3: otevřený plán
Pro bachelor nebo pár bez dětí je vhodný apartmán. Nejprve odstranili přepážku mezi kuchyňkou a místností a nahradila je posuvnými dveřmi. Koupelna byla rozšířena na úkor chodby a zabudovaný šatník byl přeměněn na prádelnu. V obývacím prostoru je velká rohová pohovka, šatní skříň a jídelní stůl. V kuchyni - lineární set a bar.
Znalecký posudek: Existuje tu nuance při odsouhlasení takového rozhodnutí o plánování: je nutné, aby výstup z koupelny byl proveden do chodby a nikoliv do obývacího pokoje. Můžete vybrat podlahu zóny chodby nebo nainstalovat dveře. Zbytek bude potřebovat pouze projekt a technický závěr.
Vlastnosti plánování
"Khrushchev" je snadno rozpoznatelný mezi ostatními byty podle jeho charakteristických rysů, například široká dvojkřídlé okna ve tvaru náměstí. Nebo přes malá okna na okraji koncového panelu v kuchyni.
Co jiného odlišuje tento typ bytů od stejného "Stalinok" a dalších možností:
- Přítomnost průchodové místnosti
- Malá kuchyně - od 4 do 5 metrů čtverečních. m
- Kombinovaná koupelna: toaleta a koupelna jsou ve stejné místnosti. Koupelna "Khrushchev" je obvykle tak malá, že nevyhovuje standardní koupelně o délce 150-180 cm.
- V "chruščovských" kuchyní hostitelé vaří na plynových sporácích.
- Mnoho apartmánů má balkon a úschovnu, druhá ve velikosti se neliší od obyčejného pokoje v domovech tohoto typu. V apartmánech, které se nacházejí v prvním patře budovy, není žádný balkon.
Pokud budeme hovořit o domě obecně, pak má centralizované vytápění, není k dispozici odpadky a výtah. Takové budovy mají obvykle 5 nebo 7 podlaží, méně často - 9 nebo 3-4. Při plánování všech bytů v "Khrushchev" přehlížet jednu stranu, s výjimkou rohové - jejich okna jsou obráceny opačným směrem s výhledem na nádvoří.
"Khrushchev", pokud jde o plánování, má výhody a nevýhody, ale je objektivně nemožné je soudit.
Mezi výhody těchto bytů si povšimněte:
- Přítomnost balkonu a komory.
- Typické uspořádání: malá chodba a kuchyň, dva přibližně stejné místnosti.
- Procházková místnost, která často hraničí s kuchyní a vede do druhé místnosti.
- Kombinovaná koupelna - další plus. Šetří místo v bytě.
Nevýhody byt "Khrushchev" patří:
- nízká hluková izolace nebo příliš tenké stěny,
- nízké stropy - pouze 2,55 metrů (některé budovy mají stropy 2,70 metrů),
- blízko chodby nebo jeho doslovné nepřítomnosti,
- malá plocha bytu jako celek: standardní dvoupokojový byt v "Khrushchev" má rozlohu ne více než 43, 44, 46 metrů čtverečních,
- malá plocha místnosti - ložnice nebo školka,
- nepřítomnost balkónu v prvním patře - v prvním patře nejsou prakticky žádné "Khrushchevové" s lodžií,
- průchozí kuchyň, která je kombinována s obývacím pokojem a je tak malá, že na něj lze ze zařízení umístit plynový sporák a krátkou pracovní desku.
"Khrushchev" může být umístěn v cihlovém nebo velkém panelovém domě.
"Dvě" se mohou mírně lišit ve velikosti a uspořádání:
- "Kniha" nazývají Chruščov s po sobě jdoucími pokoji - kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a celkovou rozlohou 42-43 metrů čtverečních. m
- "Tramway" - dvoupokojový byt o rozloze téměř 47 metrů čtverečních. m a přilehlé místnosti, z nichž jeden - roh.
- "Vylepšeno" - rozložení bez průchozího pokoje, samostatné koupelny a malé kuchyně. Celková plocha tohoto bytu je obvykle 43-45 metrů čtverečních. metrů
- "Butterfly" - apartmán s kuchyní ve středu a dvěma místnostmi na okrajích. Oblast takového "Khrushchev" je obvykle 46 metrů čtverečních. metrů Má vlastní koupelnu prakticky v kuchyni.
Rozložení "knihy" je dobré, protože má přilehlé místnosti, které lze snadno kombinovat do jednoho nebo celého bytu - do plnohodnotného studia. Nevýhodou tohoto uspořádání je však to, že bez ohledu na přestavbu zůstane jedna z místností průchodem. Pouze pokud nezadáte oddíl a nevytvoříte chodbu vedoucí do další místnosti.
Bez ohledu na "původní" uspořádání lze "Chruščov" změnit a učinit funkční - kombinovat místnosti nebo zvětšovat prostor jednoho z nich.
Možnosti obnovy
Velkou výhodou "Chruščovova" bytu je to, že je snadné jej přeprogramovat: "posunout" stěny nebo kombinovat místnosti, aby se vytvořil více prostoru. Aspoň vizuálně. Vnitřní stěny nebo příčky v "Chruščově" nejsou nositeli, což znamená, že je lze odstranit a prostor místnosti se může změnit po dohodě se státními orgány.
Obnova "Chruščovova" začíná nejen touhou majitele, aby jej předělán, ale také se získáním povolení ze strany státu. Je to snadné, pokud obytné místnosti a kuchyň zůstávají na místě, změní se pouze umístění stěn. Poté, co stát udělí změnu konfigurace prostoru, můžete začít.
Ve všech "Khrushchev" malé kuchyně a koupelny. Jedním z řešení, která přestavba může dát, je zvýšení kuchyňského prostoru. Majitelé často vyčistí zdi mezi kuchyňou a vedlejším pokojem (je to obvykle průchod) a vytvářejí moderní kuchyně a obývací pokoje.
Klasické "Khrushchev" kuchyně 5 čtverečních. m se stává prostorným obývacím pokojem s varnou plochou o celkové ploše až 23 čtverců, pokud je místnost pro procházky zcela pod halem.
Tento byt lze nazvat euro- "odnushku": byt s plně zařízenou ložnicí a prostorným obývacím pokojem. Výsledná "odnushka" je atraktivní, protože se stává prostornější - stěna "extra" zmizí, uvolní se další prostor pro nábytek.
Skromná "dvushku" může být změněna na plnohodnotné studio, pokud zcela odstraníte vnitřní oddíly. S výjimkou koupelny - koupelny a toalety, tyto dvě místnosti potřebují izolaci.
Moderní studiové studio může být zónováno - rozdělena do funkčních oblastí pomocí dělení nebo rekonstrukce. Majitelé často používají tyto dvě kombinace: vytvářejí umělé tenké stěny mezi spací částí a posezením - obývacím pokojem. Hrají s nádechem stěn a podlahového materiálu: dlažba je položena na chodbě av kuchyni a laminát v obývacím pokoji a ložnici. Tato technika nejen rozděluje prostor, ale i vizuálně rozšiřuje.
Studio apartmán je vhodný pro mladou rodinu bez dětí nebo pár, kteří upřednostňují jednu velkou plochu spolu s malými, ale izolovanými pokoji. Tato přestavba však není vhodná pro rodinu s alespoň jedním dítětem.
Další verze přestavby "Chruščov" znamená přenos stěn a zachování 2 izolovaných pokojů. Například můžete rozšířit kuchyň z 5 čtverců na 15 čtverců (více či méně, v závislosti na ploše bytu a umístění pokojů). K tomu je třeba zbudovat stávající stěnu a postavit novou na novém místě, posunout její hranice.
"Vylepšené" uspořádání 2-pokojového pokoje "Chruščov" může být ještě funkčnější, pokud kombinujete kuchyň s chodbičkou a rozdělíte větší pokoj na polovinu. Taková rekonstrukce je vhodná pro rodinu s jedním dítětem, který miluje přijímání hostů. A tak bude kde zůstat - v prostorné hale s jídelním stolem.
Zónování
Bez ohledu na to, jak rozsáhlé přestavby bylo v "Khrushchev", můžete a měli byste používat zonovací techniky.
Oblíbené styly
Výběr interiéru pro malý-velikost "Khrushchev" - další "bolesti hlavy" bolesti pro majitele.
Moderní interiérové řešení založené na technologických inovacích, vysoké funkčnosti a prestiži v současné interpretaci. High-tech se vyznačuje plasty, sklem a kovem - v materiálu nábytku a dekorace. Když hovoříme o barvách, jsou klidné, tlumené a monofonní - bílé, černé, všechny odstíny béžové a šedé.
Závěsný strop se používá v tomto interiéru, ale v "Khrushchev" to může být nevhodné - stropy v bytě jsou již nízké, a taková konstrukce bude ještě nižší.
Zvláštní pozornost je lepší věnována stěnám. Jednou z nich přeměníte na jeden přízvuk: ořízněte je plastovým, dřevem, kamením nebo jinými panely. Přízvuk bude vytvářet kontrastní tapety, ale ne šlágr - ve špičkové technologii se nedostanou k ničemu.
Skandinávský
Zapamatujte si obchod Ikea s racionálními a na první pohled jednoduchými možnostmi vybavení. To je skandinávský styl. To se liší v šetrnosti k životnímu prostředí - materiály nábytku a dokončení, praktičnost - soubor sklopných a multifunkčních struktur pro skladování.
Ve skandinávském interiéru dominují světlé odstíny - bílé a béžové, šedé a hnědé. Důraz je často kladen na detaily - textil a doplňky.
Luxusní interiér v interiéru, který je charakteristický rozsáhlými prostory obou místností a oken, dveří, vysokých stropů.Impérium styl je sotva vhodný pro výzdobu "Khrushchev", ale některé jeho prvky mohou být přineseny do dekorace vašeho domova. Například ozdoby: v čalounění nábytku nebo na fasádách kuchyně, v textiliích nebo na zdi, ale pouze jedna. Akcentová zeď se vzory v královském stylu bude vhodná v klasickém interiéru, o kterém budeme hovořit později.
Klasické
Klasika je vhodná pro "Khrushchev" - lakonický dřevěný nábytek s prvky z přírodního kamene, omezené odstíny a textilie v jediném měřítku. Klasický interiér je nejen krásný, ale i praktický.
V malé ložnici nebo chodbě "Khrushchev" můžete instalovat vysoké skříně - ke stropu, s fasádami v barvě stěn. Nebudou přetíženy již stísněný prostor a budou mít co nejvyšší možnou kapacitu. Pokud mluvíme o barvě frontů nábytku, dáváme přednost světlým odstínům - béžové, bílé, světle hnědé, šedé a barvy oliv. Uložte tmavé barvy pro detaily - rámy, křesla a malá knihovna nebo regály, pokud je prostor pro ně.
Tento klasický interiér se vyznačuje štukováním. Ale v "Khrushchev" je nepravděpodobné, že je vhodné. Maximální - stropní podstavec a za předpokladu, že strop v domě není menší než 2,70 m.
Dominují je přírodní odstíny - hnědé, zelené, olivové, žluté.
Může to být jakýsi francouzský Provence se starým nábytkem nebo americkým směrem - pohodlným nábytkem, množstvím přírodních materiálů ve výzdobě.
Dekorace pokoje
Standardní design pokojů v "Khrushchev" je evropská rekonstrukce s funkčním skříňovým nábytkem. Bez ohledu na to, zda jde o opravu v ekonomické třídě nebo o drahý návrhář, je snadné vytvořit malý byt stylový - stačí si zvolit jeden styl pro všechny místnosti v domě.
- Kuchyně Ve standardní "Khrushchevské" kuchyni 5-6 čtverců se vejde pouze kuchyňská jednotka. Chcete-li to ještě funkčnější, zvolte nástěnné skříně až ke stropu - budou se hodit více nádobí a kuchyňského náčiní.
- Pokud kuchyně a obývací pokoj zaujímají stejný pokojpak je to skvělá příležitost udělat interiér ještě stylověji. První pravidlo je jeden styl a jeden barevný schéma místnosti. Světlé odstíny stěn a nábytku budou z vizuálního hlediska prostornější a lehčí a budou zvláště užitečné, pokud budou stropy v domě nízké - 2,55 m.
Pro skromný kuchyňský obývací pokoj je obzvláště vhodný Provence - rustikální styl s množstvím dřevěných prvků. Světlé dřevěné fasády v kuchyni lze kombinovat s jídelním stolem ve stínu a materiálu. Kontrast vytvoří celkový luxusní lustr, zdivo v varné zóně a kostkované textilie.
- V ložnici. Na náměstí obvyklé "Khrushchevovy" ložnice se může lišit - od 8-9 do 19 metrů čtverečních. m. Pokud je místnost malá, ale izolovaná, je nutné si zajistit úplnou postel. Úplný spánek je důležitější než jakákoli vnitřní bláznivost, takže dávejte přednost posteli místo pohovky.
Úložný prostor může být uspořádán podél jedné ze stěn nebo v prostoru místnosti - instalovat šatní skříň až ke stropu. Dokonce i ve skromné ložnici s 9 náměstími je místo pro manželskou postel a šatnu v celé zdi. Toaletní stolek lze nahradit funkční čalouněnou deskou nebo sklopnými policemi nad hlavou nebo po stranách.
- Dětské Pod ním obvykle trvá největší pokoj. Chcete-li ušetřit volný prostor školky, nezanedbávejte stěnové skříně - je vhodné ukládat do nich ty věci, které se používají občasně.
Povinný prvek dětského lůžka: plná, designová postel nebo pohovka. A skříň, lepší skříň, aby dítě mohlo samostatně najít své věci. Pro mateřskou školu vybírejte klidné barvy, ponechte jasné na akcenty - vnitřní části nebo hračky.
Pokud jsou dvě děti umístěny v jedné místnosti, pak si vyberte patrové lůžko: ušetříte prostor pro hry a aktivity a možná i další nábytek - stůl, stojan na knihy a hračky.
Začínáme studiem dokumentů
Obvykle probíhá sanace, je-li třeba zajistit individuální prostor pro každého nájemce v bytě. Nemůžete-li rozdělit obytné prostory mezi oddíly, pak můžete použít nábytek, závěsy a jiné dekorativní předměty k vytvoření zón.
Jednou z zajímavých možností
Hlavní požadavky na obývací pokoje, kuchyň, WC jsou určeny počtem nájemníků v bytě. Než začnete veškerou práci, musíte si konečně zvolit hlavní styl interiéru, aby bylo možné na začátku projektu zahrnout možná řešení návrhu.
Uspořádání závisí na typu konstrukce
Na území post-sovětského prostoru zůstává mnoho vysokých vzestupů, které byly postaveny dávno. Mezi sebou se liší v typu uspořádání bytů. Obvykle již dávno získaly neoficiální jména:
- stalinka,
- brezhnevki,
- Khrushchev,
- nové budovy.
Pokusme se zdůraznit charakteristické rysy každého typu budovy, abychom věděli, jakým směrem vykonat další práci.
Tyto apartmány mají velké pokoje a vysoké stropy. Jejich rysem je absence nosných zdí.. To lze s výhodou použít k vytvoření nových neobvyklých přestavb. I když tito nájemci zpočátku mají pohodlné uspořádání místností a často se zcela přizpůsobují majitelům jejich standardním uspořádáním.
V těchto apartmánech je vhodné přeměnit prostor dvoupokojového bytu na třípokojový apartmán, který v případě potřeby doplní design dětské místnosti nebo kanceláře. Rovinná plocha vám to dokonale dovolí.
Není to nejhorší možnost mezi starými budovami, ačkoli ve srovnání se starými, velikost těchto bytů se výrazně snížila. Pokoje nejsou velké, ale jsou stále prostorné, s vlastní koupelnou a kuchyní do 8 m².
Pokud konstrukční organizace umožní zničit nosné stěny, tak se tato změna bude lišit pouze v rozsahu práce, která má demolovat nosné stěny. Po zbytek jsou obvyklé oddíly snadno přeneseny.
Zpočátku byl tento typ bytu postavena jako dočasné bydlení. Nicméně je nyní nejčastějším typem mezi stávajícími. Vybavení apartmánu:
- malé rozměry
- nízké stropy
- velmi malé kuchyně
- kombinované koupelny.
Není příliš dobře promyšlené v Chruščově a průchodnosti, což často způsobuje nepohodlí obyvatelům. Abych byl upřímný a upřímný, byt Khrushchev může najít nekonečné množství nedostatků a velmi málo výhod. Existuje však východisko z této situace, například použití jednoho z návrhových projektů pro přestavbu. Tyto možnosti můžete zvážit:
- propojením chodby s obývacím pokojem,
- kombinace kuchyně a přilehlého pokoje,
- Část prostoru haly je přidělena k oddělení koupelny a toalety.
O něco později budeme podrobněji zvážit možnosti rekonstrukce Chruščov.
Nové budovy
Poslední druhy patří mezi uvedené. To se liší v poměrně velké velikosti kuchyně, zvlášť umístěné velké místnosti, samostatná koupelna, WC a velká chodba. Obvykle v těchto apartmánech je lodžie, kterou lze rozdělit, a tím prostor prostornější.. Novostavby jsou také verzí bytů, které ve skutečnosti nepotřebují přestavbu, protože vše, co se v ní nachází, je předem vyměřeno za pohodlí obyvatel. Nejčastěji se tyto byty přeměňují na moderní studia.
Plánování nedostatků
Aby byl obytný prostor v bytě pohodlný, pohodlný a racionální, je nutné identifikovat a neutralizovat všechny možné nevýhody v úvodních fázích plánování.Některé vady mohou být okamžitě detekovány, zatímco jiné mohou být znatelné až po dokončení práce. Ale já vám o nich hned povím, což vám usnadní další úsilí:
Zvláštní pozornost je věnována barvě a uspořádání.
Malá kuchyňská možnost
Idea pro malou chodbu
Vizuálně roztahujte a rozšiřte strop a oddělené místnosti.
Možnost úspory místa
Výsledný prostor lze vizuálně rozdělit na funkční oblasti. Získejte malý ateliér. Ale před jeho vytvořením musí být možnost realizace veškerých stavebních prací koordinována s odborníky, aby se v příslušné struktuře daly právo.
Dvoupokojové byty byly vždy nejdůležitějšími nemovitostmi na primárním i sekundárním trhu. Nejoblíbenější typy jsou byty v panelových domech s typickým uspořádáním.
Zajímavé uspořádání bytu
Ve standardních apartmánech má rozložení k dispozici celková plocha bytu kvůli skladům, technickým místnostem, lodžím. Často nájemci využívají tyto prostory k tomu, aby zvýšili funkční prostor, takže je zapotřebí přestavba bytů ve všech typech domů, včetně panelových nebo monolitických.
Za účelem osobního zisků mnoho developerů vytváří byty s mnoha nepohodlí a deprivací.
Nejoblíbenějšími apartmány mezi dvěma pokoji jsou bydlení v domě P-44 s rozlohou 50-58 m². K dispozici jsou 2 obytné místnosti a středně velká kuchyň od 8 do 10 m².
Ubytování v domě P-44
Relativně nové domy řady I-155 a KOPE-M mají pohodlnější uspořádání s prostornými kuchyněmi do 12 m² a celkovou plochou 50-75 m².
Nejčastěji se jedná o byty v business class, které můžete provádět podle vlastního návrhu.
Původně položili myšlenku kombinace kuchyně s místností nebo zvětšení kuchyně. V domácnostech v business třídě je důkladnější přístup ke zlepšení úrovně pohodlí pro bydlení v bytech. Ve vnitřním uspořádání jsou pozorovány všechny rozměry a umísťování pokojů relativně pohodlné.
Kuchyně kombinovaná s halou
V domovech elitní třídy jsou všechny obytné prostory zpravidla prezentovány zpočátku bez jakýchkoli oddílů. Jedná se pouze o volný prostor, který umožňuje novým majitelům plně ztělesňovat všechny své nápady a návrhy interiérů.
S obratným přístupem můžete vytvořit tyto jedinečné místnosti s optimálním umístěním místností a technických místností. Ale, v důsledku toho, náklady na byty v těchto domů bude zdaleka nejvíce cenově dostupné.
Pracovní plocha je oddělena od obývacího pokoje
Domy, které jsou v cenově dostupnějším výklenku, neumožňují možnost zásadního přestavování.. Určitá část stěn v těchto bytech je nosičem, tzn. Jsou pověřeni hlavní náplní stavby celého domu.
Možné možnosti pro Chruščov
Zaměřil jsem se na tento typ bytů z nějakého důvodu. V nich existuje naléhavá potřeba obnovy. Zvažte některé situace a řešení.
Nejlepší a nejlepší způsob, jak rozšířit oblast, bude tedy kombinace kuchyně a sousedního pokoje. Výsledné demolice nové oblasti je rozdílně rozdělena mezi oba prostory. Někdy pro kuchyňskou plochu přebírají celou plochu a rozdělují je do funkčních prostor jídelny nebo obývacího pokoje s dekorativními prvky. Ale častěji je to jen přenos zdi.
Krásný malý design kuchyně
Nebojte se dělat něco nového!
Možnost oddělení obytných a spacích prostorů
Některé chruščovské domy jsou doslova bohaté na skladovací prostory. Často nájemníci odstraňují mezi sebou příčky, čímž rozšiřují využitelný prostor obytného prostoru.
Bytová tramvaj v moderním zpracování
Někdy najdete variantu s poměrně velkou plochou.V tomto případě může být dvoupokojový byt přeměněn na třípokojový apartmán: vstupní místnost zůstala nedotčena nebo změněna na obývací pokoj a vzdálená místnost je rozdělena na dvě malé ložnice.
Oddělte a izolujte pokoj
Nejúspěšnější dispozice pro obyvatele dvoupokojového bytu je považována za samostatnou - pokud se dostanete do každé místnosti z chodby. Pro rodiny je vhodnější bydlet v takovém bytě. Rodiče a děti mají individuální izolované místo.
Co může být v takovém bytě změněno? Zde je zajištěna přítomnost pohodlí a pohodlí, takže můžete sledovat módní trendy a kombinovat kuchyň s obývacím pokojem a přeměnit část bytu na malé studio. Tato možnost je vhodná pro páry bez dětí nebo pro osamělé nájemníky.
Nabízím další možnost rozšíření užitné plochy bytu. Není to nejnovější, ale možná jste se na to podařilo zapomenout. Skládá se z kombinace pokoje s balkonem nebo lodžií.
K tomu musíte nejprve izolovat stěny balkónu a zajistit vysoce kvalitní zasklení. Obvykle odstraňte okno a dveřní rám a zbytek stěny se upravuje pod oblouk a zaoblení rohů. Někdy můžete podle návrhových nápadů opustit část stěny, která sloužila jako parapet.
Stalinka
Ve většině případů je počáteční standardní uspořádání stalinki vyhovující všem nájemcům. Ale jsou tu také ti, kteří chtějí něco změnit svým vlastním způsobem, aby se jejich bydlení stal jedinečným a zvláštním.
Jeden typ rekonstrukce ve Stalinu je změna tvaru nebo velikosti chodby. Ano, takové byty jsou vybaveny nadměrně dlouhou chodbou, jejíž prostor by podle jeho obyvatel mohl být využíván s výhodou. A uložené metry lze přidat do obývacího pokoje, kuchyně nebo koupelny.
Obnova ve Stalince
V podstatě je velikost místností Stalinosu již poměrně velká, ale další čtverce nikdy neublížily. Při přepracování koridoru by neměly být problémy nebo potíže. Nejprve je však nutné konzultovat s odborníky, abyste provedli přesné výpočty a potvrdili bezpečnost demolice dřevěných příček bez poškození struktury budovy.
Někteří kreativní nájemci, kteří potřebují zvětšit prostor, dokonce i ve stalince, se k tomuto problému přistupují z nestandardní strany. Nelze prostor rozdělit na několik místností nebo je nespojit, ale použijte výšku stropů.
Nově rozbitá dvoupatrová místnost má zpravidla výšku spodní části přibližně 2 m a horní část je 1 m. Ano, nelze jej nazývat plnohodnotnou podlahou. Ale můžete vybavit plnohodnotné místo na spaní nahoře i pro dva lidi a pod ním úspěšně umístit například kancelář.
Jak můžete zlepšit brežněvka?
Nejčastěji jsou majitelé břežněvoku nešťastní s plochou standardní kuchyně. Obvykle to je 67 m², které ženy v domácnosti nemají. Otázky plánování jsou nejlépe osloveny najímáním specialistů. Profesionálové budou studovat plán vašeho domu a sestavit seznam prací, které nepoškodí podpůrné struktury obytného domu a ohrožují životy lidí.
Problémem brežněvoku je, že téměř všechny stěny v nich nesou. Použít je při opravách je velmi nežádoucí. Proto vám chci nabídnout několik racionálních možností uspořádání bez vyrovnaných opěrných stěn.
- Odstranění vestavěného skříně. Často mezi kuchyňou a obývacím pokojem v Brežněvce najdete vestavěnou šatnu, která se rozkládá na ploše 1 až 1,5 m². Stěny skříně jsou dřevěné, lze je snadno odstranit bez poškození nosné konstrukce. Při jeho odstranění můžete alespoň trochu, ale zvýšit užitečnou oblast kuchyně. Spolu s tímto přídavným mřížkovým oddělovačem a rohy se odklání, což také uvolňuje prostor.
- Kombinace pokoje s balkonem. V balkonu Brežněvka je nejčastěji v kuchyni.Při provádění některých prací je možné tyto dvě prostory kombinovat, aby se kuchyně dostalo 2-3 dalších metrů.
- Často není v bytě žádný další prostor pro zvýšení kuchyně. Můžete dosáhnout alespoň vizuálního rozšiřujícího efektu. K tomu dochází ve stěně přilehlé místnosti k otevření. Proto je možné vizuálně zvětšit plochu obou místností.
Obývací pokoj v béžových tónech v brežněvce
Jediným řešením pro zvýšení prostoru bude spojení místností.. Je však vhodné provádět takové opravy, pokud v bytě bydlí ne více než 2 lidé. V ostatních případech dokonale přestavba koupelny s posunem záchodu a vanou pomůže efektivně využít přijatý prostor.
V závislosti na stylu interiéru
Myslím, že by bylo vhodné zvážit uspořádání dvoupokojového bytu z návrhového hlediska. Chcete-li to provést, navrhuji, abyste si vybrali jeden ze stylů, které jsou dnes relevantní a které s vámi budeme diskutovat níže. Mezi nimi jsem vybral:
- minimalismus
- hi-tech
- art deco
- techno
- loft
- Provence
Styl je lepší vybrat mezi moderními. Mnohé z nich jsou příkladem jednoduchosti, milosti, dostupnosti, funkčnosti a nízkých nákladů na návrh zároveň.
Funkce minimalismu
Tento styl znamená nepřítomnost různých excesů v obytném prostoru, kde je pozorován. harmonie ve všem:
- ve výzdobě
- hlavní detaily
- interiérových předmětů
- barevných odstínů
- funkčnost.
Proto musíte zvolit:
- šedá
- bílé
- černá
- červené barvy.
Styl minimalismu v obývacím pokoji
Pozadí rozložení může být bílá, černá a šedá - na rozdíl od toho ve formě jednotlivých prvků.. Chcete-li zdůraznit určité objekty nebo zóny, musíte použít jasné barvy - červené, modré.
Minimalismus v kuchyni
Při plánování se používají:
- speciální panely
- omítka
- tekuté tapety pro zdobení stěn.
Strop je opláštěn sádrokartonovou deskou nebo je vybrán typ tahu. Podlaha může být pokryta parketami nebo kobercem. V tomto případě jsou počáteční parkety vyrobeny v neutrálních barvách, takže si můžete vybrat libovolné. Ale při výběru koberce můžete zůstat na jednobarevném výrobku s malou hromadou.
Minimalistický styl ložnice
Minimální styl výzdoby není nutný. Harmony je dosaženo kombinací odstínů a správně zvoleného osvětlení. Jako další příslušenství můžete v bytě umístit skleněné vázy nebo čerstvé květiny.
Hi-tech styl
Vytváření místností ve stylu high-tech znamená zvýšenou funkčnost. Typicky vypadá styl jako prostor nasýtený sklem a železnými předměty s jednotnou barvou stěn a stropu.
Hi-tech styl v obývacím pokoji
Pro stěny se používá malovaná nebo tekutá tapeta, strop je zdoben lesklým roztahovacím plátnem. Podlaha může být také lesklá. Zde parkety a koberce budou nesmírně nevhodné, můžete si vybrat syntetické linoleum.
V barvách je lepší volbu zastavit na světle šedých a černobílých tónech. Přítomnost kovového odstínu a kombinací s jasnými barvami je vítána. Všechny součásti příslušenství a nábytku by měly mít kovovou strukturu, být monotónní.
Moderní styl pro ložnici
Vysoce technicky zahrnuje umístění velkého počtu svítilen, aby bylo dosaženo dobrého osvětlení, ale současně musí zdobení zůstat omezené. Ideální pro použití tohoto stylu v kombinovaných studiových apartmánech.
Art Deco je perfektním ztělesněním moderních a nadčasových klasik. Umožňuje hodně různých plánů experimentů. Můžete si vybrat:
- červená,
- zelená
- safír,
- smaragd,
- černá
- modrá
- zlatá.
Je vhodné hojnost dekorativních předmětů, doplňků, šperků. Mohou to být výrobky z:
- dřevo,
- hadí kůže,
- porcelán,
- zrcadla
- sochy,
- etnické produkty
- různé polštáře.
Obývací pokoj Art Deco
Přiznávám tento styl počtu relativně nových, nedávno se objevujících, ale ne příliš široce používaných. Techno je ztělesněním používání nejmodernějších technologií. Myslím, že v těch bytech, kde byly všechny stávající oddíly zcela změněny nebo vytvořeny od začátku, bude tento styl nejvíce vítán.
Objednejte si individuální projekt dvoupokojového apartmánu
Nabízíme Vám možnost vybrat si připravený projekt dvoupokojového bytu od těch, které jsou zastoupeny v naší rozsáhlé databázi. V případě potřeby lze standardní verzi přizpůsobit parametrům svého dvoupokojového bytu, s přihlédnutím k vašim přáním.
Můžete si objednat vývoj individuálního designu dvoudílného projektu. Stačí, když zavoláte nebo necháte na webu žádost. Návrhář telefonicky podrobně rozpovídá o všech funkcích díla, setká se ve vhodném čase, vyplní dotazník s přáními pro návrh a měření místnosti. Okamžitě budete moci podepsat smlouvu a provést předplacení. Po uplynutí jednoho nebo dvou týdnů uvidíte první možnost návrhu a budete moci provádět úpravy.
Tipy a triky
Často opravy a sanace v "Chruščov" se odvíjí v okamžiku, kdy je nemožné žít v bytě: komunikace, podlahy a zdi jsou opotřebované. Ten nesmí přesunout vymalování a myšlenku přestavby.
- Nebojte se přestavby. Umožní vám zvýšit prostor chodby nebo koupelny, pokud darujete 2-3 čtverečky do jiné části bytu - v jedné z obytných místností nebo v kuchyni. S pomocí rekonstrukce je snadné zvýšit kuchyň, pokud jej kombinujete s průchozí pokoj. Nebo si ponechte dva oddělené místnosti, ale pro jednu kuchyň snížit prostor jednoho z nich.
- Buďte opatrní u topných zařízení a odpadních vod. Po zahájení rozsáhlé generální opravy v "Chruščově" mějte na paměti, že potrubí s topením může být umístěno uvnitř zdi. A než zničíte zeď, ujistěte se, že v ní nejsou žádné komunikace. Pokud jde o kanalizaci, změna stoupacího potrubí nebo trubek sami je riskantní. Pokud nejsou poškozeny a fungují správně, nechte jejich nahrazení správcovské společnosti.
- Pokud vyrovnáváte podlahu, používejte lehké materiály. Podlaží v různých místnostech "Chruščov" se mohou lišit. A to je v pořádku. Pokud se rozhodnete vytvořit podlahovou jednovrstvou podlahu, zvolte lehké materiály, jako je např. Sádrokarton.
- Změňte zapojení na silnější. "Khrushchev" kabeláž nemusí být schopna odolat modernímu elektrickému napětí. To je nebezpečné - může dojít k požáru. Vyměňte kabeláž v celém bytě. Zapojení může být uzavřeno, pokud je místo, kde se má skrýt nebo otevřít - a vytvořit požadovaný přízvuk.
- Použijte izolaci proti hluku - izolaci. Dokonce i uvnitř bytu a hlavně na stěnách, které hraničí soused. Je také možné ohřát vnější "ulici", ale bude to těžší a dražší.
- Nezavěšujte podhledy. V klasickém "Khrushchev" výška stropu nepřesahuje 2,7 metrů, často tam jsou stropy 2,55 metrů. Závěsné stropy nejsou v takovém bytě naprosto vhodné kvůli malému prostoru místnosti: budou "tlačit" na prostor a přetížit ho.
A je lepší utrácet tyto prostředky na izolaci stěn nebo na výměnu elektroinstalace, opravy koupelny.
- Když hovoříme o úspoře prostoru, pak zvolte barvu místo dlaždice v koupelně nebo v kuchyni - ušetří 1-2 cm od každé stěny této místnosti.
- Vyberte funkční nábytek. Pokud se jedná o šatník, pak v celém stropě a oddělení na typu otvoru (není třeba prostor pro otevření dveří šatníku). Pokud se jedná o kuchyňské skříňky, pak až na strop. Vhodí více nádobí. Chcete-li zachránit kuchyňský prostor pomůže stolku, který pokračuje od kuchyně.
Nápady interiérového designu
Pro dekorace pokoje v "Khrushchev" zvolit světlé odstíny.Je-li ložnice nebo pokoj umístěn na jižní straně, stěny mohou být namalovány v chladných odstínech - šedé, modré nebo bílé. Chcete-li vizuálně zvednout nízký strop, projekční stěny na ni: položte stropní podstavu do barvy stěn na stropě.
Bílá barva uvnitř "Chruščovova" bytu je obzvláště vhodná - spojuje prostor a vizuálně zvětšuje jeho prostor. Docela mírný v oblasti "Khrushchev" může být přeměněn na ateliér a získat prostor bez zbytečných zdí.
Zajímavý projekt pro skutečné lidi vytvořil jeden z ruských designérů. Odstranil jednu ze stěn v "Chruščovově" a obrátil místnost do prostorného obývacího pokoje s přízvučnou zdí a jasnými detaily. Prostor se stal nejen stylovým, ale také funkčním: v jednom z jeho rohů byla šatní skříň až ke stropu, ve středu byla prostorná pohovka, před ní byla televize s úzkým stojanem pro ukládání malých věcí.
Interiér je zajímavý v kávové gama: stěny, textil, nábytek - vše v béžově hnědých odstínech. Návrhář použil kompetentní rozhodnutí - neoznačil všechny čtyři stěny jedním tónem: jedna stěna se stala sněhově bílou. A na pozadí je umístěno hlavní zaměření - tyrkysový jídelní nábytek. Tento interiér vypadá dobře v obraze a je ideální pro skutečné ztvárnění.
Výhodou bytového domu "Chruščovova" je, že je snadné jej přeprogramovat - tenké stěny vám umožňují bez rizika budovy. Nicméně, velké mínus rekonstrukce je, že nové tenké stěny mohou špatně izolovat hluk, stejně jako staré. Vynikajícím způsobem opravy je izolace stěn a instalace zvukových izolačních panelů.
Jak provést rekonstrukci dvou místností "Khrushchev", viz níže.
Jeho funkce jsou:
- tmavé barvy - můžete si vybrat Bordeaux, cihla, šedou, khaki,
- tmavé odstíny jsou vybírány jako pozadí, můžete je změkčit teplými tóny,
- nábytek a domácí spotřebiče, stejně jako dekorativní předměty by měly být vybrány ze skla nebo kovu,
- jako strop je použita barva nebo úsek tkaniny, můžete použít sádrokartonu a instalace osvětlení v něm,
- barva nebo omítka je také použita pro stěny, s níž můžete vytvářet různé volumetrické textury na stěnách,
- podlaha může být pokryta parketami, laminátem nebo vyrobena sypká.
Technosl v obývacím pokoji
V tomto stylu bude vhodné zdobit stěnu kamením a zdivem. To je další plus techno, protože každá místnost bytu může být zcela odlišná od ostatních, ale všechny budou kombinovány v jednom stylu.
Techno styl je dalším designovým trendem, kdy by měly být aplikovány nejnovější vynálezy domácích spotřebičů a osvětlení.
Podkroví je jedinečný nález v bytě, kde se nájemci rozhodli opustit standardní příčky a obrátit byt do studia. Ve stylu podkroví bude každé studio hrát s novými barvami a změní myšlenku standardních apartmánů bez oddílů.
Tento styl je charakterizován takovými odstíny jako:
- bílá
- šedá,
- kov,
- černé odstíny
- hnědá,
- červená.
Krásný nábytek - klíč k úspěchu
Dekorace stěn by měla připomínat dekoraci, jakoby před mnoha lety.
Může to být:
- zděné zděné cihly
- neopatrná omítka,
- umístění tapety vintage stylu.
Při zdobení stropu by mělo být upřednostněno malba, a dokonce i lepší - umístit na něj dřevěné nebo kovové trámy. Parkety jsou položeny na podlaze.
Možnost pro pokoj s mnoha okny
Pokud jde o styl nábytku, vše závisí na přání a preferencích majitelů bytů. Můžete si vybrat klasický, moderní design, nebo je dokonce kombinovat - vše podle vlastního uvážení.
Zde můžete umístit na stěny najednou:
- obrázky,
- knihy na regálech
- sochy,
- různé ročníky položky
- rostlin.
Může se snadno stát na stěně jízdního kola nebo plakátu tvého oblíbeného herce.
Loft ve stylu ložnice
Styl má nedbalost - knihy lze umístit přímo na podlahu. Nezapomeňte nastavit správné osvětlení, které by mělo být studené. Po obvodu jsou rozsáhlé svítidla. Jako dodatečné světlo je lepší vybrat spíše podlahové lampy než svítidla.
Provence styl, který přišel z Francie, vypadá elegantně, slavnostně, útulně a příjemně. Vypadá skvěle při zdobení malých místností. Proto může být použita v uspořádání Chruščova.
Upřednostňuje se pastelové barvy:
- modrá
- tyrkysová
- mátou,
- lila,
- růžová
- mléčný
- moře.
Světlý obývací pokoj ve stylu Provence
Pokud jde o mě, barvy stylu Provence jsou odstíny mírně sluncem bělené. Dokonale vyjadřují styl. Zdobené pokoje jsou světlé, živé a přírodní.
Tapeta je obvykle připevněna ke stěnám a nábytek je buď získán ve starém stylu nebo je tento efekt dosažen umělými prostředky. Všechny kusy nábytku, dokonce i nejmodernější a funkční, by měly vytvářet vzhled starých věcí, které se již mnoho let používají. To je charakteristický znak Provence.
Krásná ložnice v Provence
Užitečné rady odborníků
Dvoumístné bydlení je nejen nejoblíbenějším na trhu s nemovitostmi, ale také nejúspěšnější pro použití různých návrhových řešení. Než se ponoříte do této práce, doporučuji vám seznámit se s některými tipy od zkušených návrhářů.
Zónování místnosti pomáhá šetřit prostor malým bytům.
Výběr stylů
Nyní je módní zdobit celý byt v jednom konkrétním stylu. Ale neméně populární je metoda kombinace kontrastních designů. Nicméně, pokud má byt průchozí pokoje nebo chodby, pak je lepší zvolit druhou možnost.
Možnost, kterou lze provést s balkonem pro rozšíření prostoru
Pravidla pro rozdělení bydlení do funkčních oblastí
Nestačí jen rozhodnout, že pravý roh je místo odpočinku a levice je pracoviště. Všechny funkční oblasti prostoru musí být logické a správně spojeny.
Budu zvažovat další globální příklady:
- kombinace obývacího pokoje a soukromé kanceláře - pokud je v apartmánu oddělený obývací pokoj, nezávisle na jídelně, můžete úspěšně vstoupit do kanceláře. Je to docela jednoduché dělat tím, že oddělí pracovní prostor skříňky pomocí obyčejné stylové obrazovky,
- ložnici a studium - nejčastěji používané řešení pro kombinaci. Pro malý prostor by bylo vhodné zakoupit transformační postel. Produkt se ve správný čas změní na skříň, čímž uvolní prostor pro pracovní prostor v ložnici. Zde můžete také použít obyčejnou obrazovku pro vymezení prostoru,
- kombinace ložnice a obývacího pokoje - nejjednodušší, nejpohodlnější a nejzajímavější možností by bylo rozdělit prostor pomocí šatníku. Toto lůžko se nachází na konci místnosti a je odděleno od zbytku zóny šatníku.
Výběr barev pro návrh nového uspořádání zvolí každý majitel nebo nájemci bytu individuálně. Můžete se spolehnout na osobní vkus nebo podle zvoleného stylu. Malé místnosti pomáhají vizuálně zvýšit používání jasných barev ve výzdobě. Pokud se malý byt změní na studio, můžete experimentovat s tmavými tóny.
Koncept perfektního uspořádání bytu pro každého člověka má svůj vlastní význam. Někdo upřednostňuje roztrhat stěny a postavit nové, zatímco jiní mění barevné schéma nebo přemístí nábytek na nové místo. Ale vždy při výběru bydlení je důležité vzít v úvahu funkčnost při umístění místností, respektování proporcí a dostupnost vysoce kvalitního přirozeného osvětlení.
Přebudování dvoupokojového bytu
Informace o možnostech
Plánování bytu je důležitým krokem, kterým mnozí projdou. Ale tady je důležité myslet každý krok a naplánovat všechno správně. Existují nápady, ale víte, jak vše kombinovat? Pak jsme připraveni vám ukázat všechny možnosti a jejich výhody. A volba je na vás. Po přezkoumání informací nechte své komentáře s argumenty v komentářích. Budou užitečné pro ostatní čtenáře. Váš názor je pro nás velmi důležitý. Děkujeme za účast. Vážíme si každé vaše recenze a vašeho času.
""
